Главная Читатель - газета Куда платить за капремонт?

Куда платить за капремонт?

13.12.2014

В настоящее время деньги на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома мы платим и в региональный фонд, и нашей управляющей компании ООО «СКАНДИ плюс». Хотелось бы знать, на основании чего управляющая компания вправе собирать такие взносы, т.е. насколько это правомочно, и будут ли наши деньги использованы целенаправленно?

Житель дома №20 по ул. Строителей

П. Севрюгин

На поставленный вопрос отвечает директор управляющей компании «СКАНДИ плюс» С.Н. Смирнов:

- С марта 2014 года вступила в действие региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области на 2014-2043 годы.  В соответствии с этой Программой, средства на капремонт перечисляются собственниками в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Как трактует ФЗ-185, капитальный ремонт - «это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников, в том числе, по их восстановлению или замене с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома».

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов.

Однако общее имущество МКД далеко не ограничивается только данным перечнем. Имеются другие конструкции, периодически требующие капитального ремонта (к примеру, отделочные покрытия стен, потолков, полы лестничных площадок и пр.) в местах общего пользования – тамбурах, подъездах, на лестничных клетках и т.д. Именно поэтому совместно с жильцами и по их инициативе на общих собраниях протокольно принимается решение о сборе дополнительных средств.

Те жители, которые активно участвуют в «жизни» дома  и регулярно принимают участие в общих собраниях собственников помещений, знают, как формировалась оплата за капитальный ремонт в доме №20 по ул. Строителей (происходило это в 2010 году). Тогда на общем собрании был утверждён размер оплаты на капитальный ремонт (как накопительная составляющая) в размере 15 руб. за 1 кв. м, и утверждён план работ на ближайшие три года. За это время полностью капитально отремонтирована плоская кровля здания площадью 1650 кв.м; произведена гидроизоляция десяти из шестнадцати балконных плит над пятыми этажами, что не было выполнено при строительстве, в результате чего плиты стали разрушаться; произведён ремонт 2/3 всех межпанельных швов здания по технологии «тёплый шов» с заменой утеплителя и промазкой гидромастикой; введены в эксплуатацию общедомовые приборы учёта электроэнергии и тепловой энергии, в результате чего оплата жителями услуги за подаваемое тепло в 2012-2013 гг. упала вдвое от выставляемого ранее норматива; установлены общедомовые приборы учёта на холодную и горячую воду.

В 2013 гг. по решению общего собрания размер оплаты по статье капитальный ремонт (накопительная составляющая) был уменьшен до 9,50 руб. за 1 кв. м.

В октябре 2014 г. на отчётном собрании перед собственниками все сведения о вышеперечисленных работах доведены до собственников, представлены цифры по расходованию средств. Общим собранием был предложен и утверждён новый размер оплаты по статье капитальный ремонт (накопительная составляющая), и с 01.11.2014 г. она будет составлять 4,00 руб. за 1 кв. м. Одновременно утверждён новый план работ по капитальному ремонту, предложенный управляющей компанией «СКАНДИ плюс».

Протоколы общих собраний по всем домам, с которыми работает ООО «СКАНДИ плюс»,  хранятся в офисе управляющей компании, и могут в любое время быть предоставлены в виде копий любому из собственников по его письменному обращению. Дополнительно копии протоколов стараемся размещать на сайте управляющей компании scandiplus.ru

Предоставляя собственникам всю информацию в открытом доступе, рассчитываем на понимание жителями того, что «СКАНДИ плюс» ведёт совершенно открытую деятельность, всю свою работу строит только на основании протоколов общих собраний собственников.

Приглашаем в 2015 г. жителей многоквартирных домов к взаимному сотрудничеству с нашей компанией. Наши контактные телефоны: 8-911-608-06-02 (директор), 8 (81664) 42-754 (офис в г. Боровичи), 8 (81659) 5-40-33 (офис в п. Крестцы).

Подготовила О. Егорова

 

Комментарии (0)

Фотогалерея

архив новостей

Подписка

Поделись новостью

Каталог организаций